婚前办理买房登记产权属于婚前财产吗

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• 问婚前买房属于婚前财产吗
  

  如果婚前买房属于一方的全款出资，属于个人婚前财产；如果是婚前由一方付首付款，婚后共同还贷的，不动产由夫妻双方进行协商处理。 对于房屋的增值和共同还贷的款项，由产权登记的一方给另一方进行补偿。

• 问婚前财产婚后买房属于婚前财产吗
  

  在婚后用婚前财产全款购买房屋的，如果没有特别约定，那就属于个人财产，离婚时不用参与分割。需要注意的是，房屋如果登记在双方的名下，那就视为夫妻共同财产，不管是哪一方出资。

• 问婚前买的车位婚后登记产权仍属婚前财产
  

  婚前购买的车位，婚后才进行产权登记，这车位应该属于婚前财产还是夫妻共同财产A夫妇俩在离婚时就遇到这个问题，为了一个车位，两人闹上法庭。近日，西山区人民法院审理该案后判决，车位属婚前财产，A拥有所有权。A和徐女士于2009年登记结婚，6年后，两人协商离婚，协议上对双方的住房、机动车归属进行了约定，却未对A婚前购置坐落于XX地下车位的归属进行约定。近期，A在办理车库出售手续时才得知，产权部门需要徐女士对车库的权属进行确认后才能办理过户手续。因徐女士拒绝配合确认该车库的产权归属，A便诉至法院，请求法院判令，车库属于他个人所有。庭审上，徐女士辩称，A的诉讼请求与事实不符，两人是2009年登记结婚，而车位在2010年才进行产权登记，车位的产权登记在双方结婚后，该车位的产权应该属于夫妻共同财产。对此，A出具商品房购销合同、发票显示，该地下车库购买于2006年1月，并一次性付清车位款。法院审理认为，A在婚前购买诉争的车位，表明他在婚前已完成取得房产证的实质要件。A与徐女士在婚姻存续期间未对诉争车位进行明确约定，在离婚时也未将诉争车位约定为夫妻共同财产予以分割，在双方达成的离婚协议中，双方明确除离婚协议中所列财产说明外，双方没有其他任何财产归属，从而可以确认诉争车位不是夫妻共同财产，诉争的车位应为A的婚前财产，依法应确认归原告所有。并判决，A对位于昆明市XX地下车库车位享有所有权。

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