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二手房交易中哪些情况不用交个人所得税

2024-06-21 11人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,134

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专业分析
卖方交个税，因为拿房子来卖需要缴纳交易税费，这个税费包括个人所得税。 1．二手房交易，买卖双方必须要交相应的税来作为过户费。 2．对买方来说，买二手房要交契税的，这个是因为契约的变更会产生交易行为，房契发生变更了就产生了契税，这个是地方财政类的，是买家的税费。 3．二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。扩展资料 二手房交易的税收明细1．契税：90平方米以下首次购房的按1缴纳；90140平方米按房价1．5缴纳；140平方米以上按房价3缴纳，买方承担（二套房按3收取）；2．营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．8缴纳，卖方承担；3．土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，卖方承担； 4．所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算），卖方承担；5．房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳双方承担； 6．房屋产权登记费：80元，买方承担； 7．房屋评估费：按评估额0．5。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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