租房一年后热水器坏了谁负责

2023-09-21 4,384人已浏览

陈忠律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、劳动纠纷、合同纠纷

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专业分析

租房一年后热水器坏了谁负责，有以下几种情况： 1、合同中有约定的，按照合同约定承担维修责任； 2、合同没有约定的，由出租人承担维修责任； 3、电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。一、租赁房屋时，没有签订租赁合同，出现房屋损坏的，按以下情形确定由谁负责： 1、如果承租人正常使用房屋，造成房屋损坏的，由出租人承担责任； 2、如果承租人未按照约定的方法或者房屋性质使用房屋，造成房屋损坏的，由承租人承担责任。二、租房哪些方式是比较靠谱的 1、通过中介公司。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子，一般手续都会比较正规，但是通常需要支付至少相当于半个月房租的介绍费。 2、自己直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找农民房，直接去城中村里，根据每一处楼房下面贴出的联系方式，直接联系看房租房，通常不需要支付中介费。 3、网上租房。找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。 4、不过网上的信息虽然多，但中间大多数个人信息打过去，却说是房屋代理公司，实际就是中介，现在都换了个名字。 5、朋友介绍：比较保险的一种方式，但是信息有限。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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