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房屋赠予后如何重新办理房贷

2024-05-16 8人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,906
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专业分析

对于尚有房贷未偿还之房屋，尽管其所有权仍属于房产拥有者，但由于存在着还款责任，因此在此情况下赠予行为仍需进行适当的处理。若您仍然需要履行还贷责任，则须根据相关规定向借款方申请办理新的担保手续以得到出借银行的认可许可。倘若您选择在赠予房屋的同时将还贷责任亦随之转移至受赠之人，对此受赠人务必阐述明确，同样这一点也需要告知出借银行。原因在于，银行给予您抵押贷款，不仅仅是基于手中所持有的抵押房产，更是综合考虑了您的信用状况和还贷能力。当银行经过严格审查后确认受赠人具有良好的资信及还款能力时，便可为其办理相关变更手续。如果银行不赞同由受赠人继续承担还贷责任，则您无法将还贷责任（义务）转让给受赠人。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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