农村房屋如何赠予房屋-法师兄

农村土地赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的土地房产无偿地转让给受赠人，受赠人示接受赠与的一种法律行为。其中，将土地权和房地产使用权转移给他人的人被称为房地产赠与人，接受他人房地产的人则被称为为房地产受赠人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件： 1、房屋所有权转移登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权证书; 4、经公证机构公证的赠与合同; 5、契税完税凭证。

答

可以赠与，但是赠与人必须符合法律的要求，并且有限制。农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息...

答

农村房屋赠与要满足受赠人与房屋所有人属于同一村集体的成员且户口在同一村，如果满足上述条件双方签订赠与协议，共同到房屋所在地房屋管理局办理过户...

房产赠与与受赠间需要订立份房屋赠与书面合同赠与书赠与受赠要带着份赠与书房屋产权证同房屋所公证处进行房屋与公证房屋赠与户手续及费用：1．签署确认书与父母起房管局签署确认书并带齐相关资料该物业产权证或购买合同等；双房产赠与同受赠偿赠与协议表明偿赠与赠与真实意愿接受赠与受赠真实意愿另外补充点赠与业务受赠未赠与单具赠与书亦律效力收费情况：签订委托书至少要收齐工本杂费其包括测绘费100平米每份50元公证费每份200元查册费100元2．评估收费情况：评估费该物业评估价5‰每宗至少要收取1000元由于赠与业务评估价通较市价低3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费评估价2％4．缴纳税费收费情况：房管局办理赠与登记环节收费比较复杂房管局该物业再重新作评估其包括：契税房管局评估价3％；印花税房管局评估价0．5％；房产权转移登记费每宗80元（每位受赠则加10元）三项般都由受赠支付项土让金则按所受赠物业房产性质定部没交纳让金房改房则要赠与补交值提赠与房产房改房性质则经赠与手续改变其性质转商品房5．新房产证注：赠与受赠间直系亲属、姻亲则免契税父母与间或夫妻间赠与则免除契税

农村房屋赠与符合以下条件的合法： 1、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地； 2、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或机构依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的； 3、所赠农村集体土地必须没有依法被征收或公告决定拆迁的； 4、所赠农村集体土地如果是共有房屋，已经其他共有人书面同意。根据《民法典》《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

可以赠与，但是赠与人必须符合法律的要求，并且有限制。农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。受赠人最好是同集体经济组织成员，农村土地向来都是属于集体性质的，赠与集体土地的条件要求有： 1、农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志; 2、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法所有权的集体土地; 3、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的; 4、所赠农村集体土地必须没有没依法征收或公告决定拆迁的; 5、所赠农村集体土地如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。 6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。