开发商交房后还有权利私自画车位吗？

2024-04-22 17人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

根据法律规定，任何私人擅自划分停车位都是非法行为，如若违反，公民可向公安交警部门寻求帮助，让有关部门对其进行处罚和管制。请注意，自行绘制停车位属于违法行为。没有经过官方批准的单位或个人都无法对此类停车位进行布置，否则他们将会被视为违纪分子，面临500元到5000元不等的惩罚。以下提供一些购买车位需要关注的问题： 1、首先要确认车位的所有权性质，查看所购车位是否属于开发商，即开发商是否持有车位的完整产权。当您购买的车位／车库无法获得产权证明时，这意味着这些车位／车库是无法被出售的。如果该车位为公用设施，那么开发商就无权据为己有，更不能通过市场交易来获取使用权或所有权。 2、其次，要将车位的购买事宜详细地写入合同之中。当购房者签署购房预售合同时，如遇车位伴随房屋一同预购的情况，建议您需详细了解清楚与开发商对于车位的位置、车位号码、预售面积以及预售价款等方面的约定，并在预售合同的补充条款中明确标明。尤其推荐附加相应的平面图，并事先商定好可能存在差额的解决方法。《停车场建设和管理暂行规定》第四条停车场的建设，必须符合城市规划和保障道路交通安全畅通的要求，其规划设计须遵守《停车场规划设计规则》。停车场的设计方案（包括有关的主体工程设计方案），须经城市规划部门审核。并征得公安交通管理部门同意，方可办理施工手续；停车场竣工后，须经公安交通管理部门参加验收合格方可使用。第五条新建、改建、扩建的大型旅馆、饭店、商店、体育场（馆）、影（剧）院、展览馆、图书馆、医院、旅游场所、车站、码头、航空港、仓库等公共建筑和商业街（区），必须配建或增建停车场；有条件的小型公共建筑须配建自行车停车场。停车场应与主体工程同时设计、同时施工、同时使用；大型公共建筑工程设计没有停车场规划的，城市规划部门不予批准施工。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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