预售商品违约应怎样处理
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对预售方擅自改变合同中约定的房屋坐落、结构、层次、质量与条件。 现预购人要求按原合同约定履行的,予以...
预售商品房违约怎么赔偿
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预售商品房违约的索赔方法是:可以按照合同约定或标的数额的20%索赔,同时可以根据违约情形判断实际损失...
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商品房预售的意思是什么
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开发商违约如何退房
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商品房预售违约怎么索赔?
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商品房预售违约可按合同约定或标的金额为20%索赔,同时可以根据违约情况判断实际损失,当损失较大时,违约金可以适当上涨,但最高不得超过实际损失的30%。...
商品房违规预售处罚
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商品房违规预售有以下处罚: 1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收...
如何办理商品房预售许可的手续
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办理商品房预售许可的程序是:房地产开发企业持相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请;工作人员...
不明白,就问一问
商品房预售违约应如何理赔,律师怎么看
商品房预售需要具备哪些条件
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房屋预售合同纠纷如何处理
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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预售商品房违约怎样处理
问答584人已浏览
(一)从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。 (二)如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或者解除合...
商品房预售合同违约金如何计算
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商品房预售合同违约金计算方法:按照法律规定,房产合同可以对违约责任作出约定。因此,如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定,比如支付违约金、定金罚则等,那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。...
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如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
购房者如何应对商品房的违约
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应对卖家违约购房者可以解除合同,要求卖家承担违约责任,向购房者支付违约金、赔偿金等;购房者拒绝行使房...
商品房无预售证收款如何退?
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商品房无预售证是否能退房,要看情况: 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、...
租房房东违约如何赔偿
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租房违约如何处理
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如何理解商品房预售
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在平时了解商品房的时候,我们都会发现有商品房预售这一个名词,那你们知道什么是商品房预售吗?符合商品房预售的条件有什么吗?一起来了解一下。什么是商品房预售:商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商...
如何预售商品房
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如果预售商品房符合再转让的条件,原预购人便可以按照相关程序进行转让,没有办理预售登记的商品房转让就比较简单,开发商、买受人与受让人协商一致后,买受人与开发商解除合同,然后受让人与开发商重新签订商品房买...
应该如何解释商品房预售
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在平时了解商品房的时候,我们都会发现有商品房预售这一个名词,那你们知道什么是商品房预售吗?符合商品房预售的条件有什么吗?一起来了解一下。什么是商品房预售:商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商...
商品房预售纠纷要如何举证
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商品房预售纠纷的举证方法: 1、提供商品房买卖、预售合同书。 2、提供违约一方的违约事实以及应承担违...
办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
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办理商品房预售许可的程序有以下这些: 一、受理,开发企业提交相关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当...
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商品房买卖合同违约金赔偿标准
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开发商违约时该如何处理
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商品房预售违法的情况下商品房买卖合同效力如何?商品房预售违法?
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商品房预售违法的情况下,商品房买卖合同效力如何”这个问题。我国《房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当符合下列条件:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供...
房屋预售违约如何处理?
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房屋预售方违约处理方式为:对预售方确实无法提供原合同约定的房屋的,预购方可以要求变更或解除原合同,并由预售方承担违约责任;现预购人要求按原合同约定履行的,予以支持。对预售方以广告或其他方法故意提供虚假...
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如何处理预售合同违约金
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购房合同中写明的,按合同计算;未约定的,按法定的20%进行赔偿。...
违约金如何赔偿
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商品房预售合同应怎样计算违约金
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商品房预售合同违约金计算方法:按照法律规定,房产合同可以对违约责任作出约定。因此,如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定,比如支付违约金、定金罚则等,那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。...
如何办理预售商品房过户
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就你说的情况,你自己抄写的东西除非有对方的盖章或者签字同意,否则很难维权,如果你缴纳了首付款可以要求返还...