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司法拍卖房屋存在租赁

2021-04-02 229人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,953

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专业分析
司法拍卖房屋存在租赁的，不影响租赁合同的效力。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，租赁合同继续有效。承租人可以按照合同约定继续使用租赁物，向拍卖房屋的所有权人支付租金。出租人违约致使合同目的无法实现的，承租人可以解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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