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工业用地50年后怎么办

2020-08-03 373人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及《城市房地产管理法》的相关规定，工业用地的使用权以出让方式取得的，使用的最高年限为五十年；以转让方式取得的，使用年限要减去原土地使用者已使用的年限；以划拨方式取得的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。其中以转让或者出让获得的工业用地，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。需要注意的是，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。根据社会公共利益需要收回土地的，应当给予批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期但依照前款规定未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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