个人遗产税需要交吗，一般是怎么交？

2024-06-17 5人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

（1）这里涉及有好几个税种，以下一一分析。（2）我国暂不征收遗产税。（3）营业税及附加：不征你属于“房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人”，“暂免征收营业税”。文件见：《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知财税2009111号》（4）土地增值税：严格按法规的话，对于以法定继承方式实现房产转移的，不征收土地增值税；另外，对于两种情况的赠与形式免征土地增值税，一种是赠与直系亲属或承担直接赡养义务的人，一种是通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。你的情况严格来讲要征。如北京就此曾出过正式文件的，但各地执行松紧不一致，有的地方还是可免，建议咨询下当地交易所。（5）契税：要征，3％“按照《民法典》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税”文件见：《税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复国税函20041036号》（6）个人所得税：免征文件见：《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》（财税【2009】78号）（6）印花税：要征，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。（7）注意：继承房产再次销售，从09年5月25日起，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。相比起其他二手房，因为不能核定征收，不能扣除其他一些如装修等的费用，所交的个人遗产税可能要多一点。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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