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赠与房产免征增值税和个人所得税。依据下列文件： 国家税务总局公告2015年第75号 为落实国务院关于简政放权、方便群众办事的有关要求，进一步...
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按照满不满五年，缴纳1%这部分的个税和契税，不多，几百块搞定
你哈，关于继承的房产再出售个人所得税交多少，首先本公证员要告诉你，房产证是你母亲的名字，而且她已经过世了，只剩下一种过户方法，那就是办理继承，因为无论是赠与过户、买卖过户都必须是产权人活着的前提下，所以你说直接卖掉在中华人民共和国是不可能的。你家只有办理完继承公证以后，拿着公证书去房地局更名，然后才能交易，当然了办理新的房产证后，时间肯定是新的。需要告知您，继承是免税的，不需缴纳任何税，只有公证费而已，公证费是这样的如果是你们子女继承公证费是房产评估的2%。再次转让就是二手房交易，二手房交易涉税如下：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）办理继承公证需要带着一下材料：1被继承人（死亡人）的死亡证明。 2.被继承人遗留财产凭证（房证、存折等）3要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口、4二代身份证。（没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明）5被继承人父母生存状况证明。（如果父母健在，本人来公证处；如果父母中有已去世的，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明）6被继承人夫妻均死亡的，应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明。（由区民政局出具）。7被继承人家庭成员状况历史记录证明-由派出所出具被继承人的户口老底子8证人一名（带身份证原件，要求：无亲属关系）
依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。因此，遗赠房产不需要交纳个人所得税。
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