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离婚买二套房子有什么要求

2022-04-17 4,246人已浏览
  • 吴小蝶律师

    吴小蝶律师专职律师

    北京市盈科（广州）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：503

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专业分析
离婚买二套房子的要求取决于银行的有关规则： 1、一般的，房地产管理部门对离婚买二套房子并没有特殊要求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。 2、离婚后如果名下没有房产，再买房就按首套房算，具有买房资格。 3、但想要通过贷款买房，需要结合银行贷款买房政策。 目前，很多银行对于离婚人士想要申请首套房贷的，必需要离婚超越1年才肯放贷，避免一些假离婚买房。
法律依据
《个人住房贷款管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； 四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 六、贷款人规定的其他条件。
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