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小区一栋楼验收合格可以取得验收备案表吗

2024-05-24 39人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

确实如此，当某一小区的全部建筑物均已达到验收标准之后，便被准予颁发验收备案表。依据我国相关法律规定，竣工验收备案表乃是房屋竣工验收无误的核心凭证，由地方住房与城乡建设管理局进行严格核发。如若相关房屋未曾通过验收，则无法获取此项表格。及时完成验收工作并成功取得备案表，对于确保房屋的合法性以及维护广大业主的权益具有举足轻重的作用。在交付新房之际，必须确保已经取得了商品房的竣工验收备案表，并且还需具备诸如商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等一系列证明文件。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。\n房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：\n（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；\n（二）持有建设工程规划许可证；\n（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；\n（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。\n商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。\n商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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