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申请商品房买卖合同仲裁是要注意哪些？

2024-06-02 3人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,219
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专业分析

1、房屋所有权证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。对广大消费者而言，购买房屋、取得房产证后，方才意味着拥有了法律意义上的房屋所有权。消费者的最终目的应是要求房地产开发企业办理房产证，对逾期办理房产证违约金的约定，最终目的不是求得房地产开发企业的赔偿，而是对房地产开发企业全面履行办证义务的约束，督促及时履行相关办证义务。在此，提醒广大消费者在与房地产开发企业签订商品房买卖合同时，应明确房地产开发企业协助买房者办理房权证及土地使用证时间，并且更要明确逾期办证房地产开发企业应承担的逾期办证的违约金的具体计算方法。 2、房屋质量是商品房买卖的最基本要求。商品房出现质量问题，房地产开发企业应当及时进行维修。本案中，就是因为刘××没有提交证明房屋存在质量问题的充分证据，仲裁庭驳回了刘××要求房地产开发企业赔偿因质量问题造成的损失14000元的仲裁请求。在此，提醒广大消费者，一旦房屋出现质量问题，一定要留有证据，比如照片、申请公证处现场公证、申请质量鉴定等等，以保护自己的合法权益。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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