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商业二手房交易税费怎么收取的?

2021-12-19 60人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:748

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专业分析
一、商业二手房交易税费怎么收取的 商业性质房产交易的税费包括房价3%的契税,合同金额0.05%的印花税,合同差价5.65%的营业税,根据利润率计算的土地增值税个人所得税等费用,若是属于买卖二手商铺的,还要缴纳交易手续费。 我国法律规定土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税: (一)以土地、房屋权属作价投资、入股; (二)以土地、房屋权属抵债; (三)以获奖方式承受土地、房屋权属; (四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。 二、二手房房产证过户流程 二手房房产证过户的流程有: (一)对房子产权进行调查; (二)签订二手房买卖合同; (三)评估二手房价格; (四)办理相关按揭业务; (五)向房地产管理部门提出申请; (六)房地产管理部门核查; (七)缴纳二手房交易税费; (八)过户领证。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第八条 土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税: (一)以土地、房屋权属作价投资、入股; (二)以土地、房屋权属抵债; (三)以获奖方式承受土地、房屋权属; (四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
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