订立租赁合同违约后能解除租赁合同吗
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提前解除租赁合同是否违约要看情况。有下列情况的不算违约: 1、租赁物权属有争议的; 2、租赁物的使用...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>租赁合同能否可以能够强制履行
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依据我国相关法律的规定,房屋租赁合同是否适用强制履行,要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定,如...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对租赁合同是否能够违约?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
租赁合同单方面违约怎么终止合同
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樊国华律师|合伙人,15年经验在线咨询租赁合同中如何认定甲方违约
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王书圣律师|律所主任,4年经验在线咨询房屋租赁合同中未约定转租是否能够转租
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1、租赁合同规定转租要得到房东的同意,因为是权利义务主体变更也就是债权主体变更要得到债权人认可否则无效(租赁是债权)。但由于合同没有直接规定,所以只能要求转租方放弃转租或直接解除合同(如果有三个月期限...
海南在线咨询顾问团咨询我>>那根本违约后违约方是否能够解除合同
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根本违约后,违约方不能解除合同,而解除权属于非违约方。 根据《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>租赁合同能否终止租赁合同
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对于租赁合同能否中止,法律没有明确的规定。但具有下列条件的,租赁合同可以解除: 1、承租人未按照约定...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
租赁合同是否能够违约?,律师怎么看
车位租赁合同单方违约如何处理
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王书圣律师| 律所主任,4年经验 在线咨询解除厂房租赁合同违约金如何赔付
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王书圣律师| 律所主任,4年经验 在线咨询合同违约方能否主张解除合同
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李加刚律师| 律所主任,19年经验 在线咨询租赁合同合同与违约金能否同时适用
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你说的保证金是定金吧,定金和违约金不能并用,定金是双倍返还但定金要是超过标的额20%超过的部分不是双倍,退还给你就可以了,如果你俩约定的违约金高你就选违约金。...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>合同约定违法合同是否能够有效
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违反法律法规的合同是无效的。有下列情形之一的,可认定合同或者部分合同条款无效: (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;注意:一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>针对租赁合同是否能够违约?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
租赁合同违约能打官司吗
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租赁合同中,一方违反约定事项,可以打官司。 根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>租赁合同违约时保证金是否退还
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租赁合同的履约保证金能不能退还,要依据当事人是否履行了合同而定,没有履行合同的不退还,收受履约保证金...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>租赁双方合同是否约定优先租赁权
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优先租赁权不需要约定。只有在房屋出租人有恶意的情况下,原承租人可以要求侵权的赔偿。租期到达后如甲方继...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>融资租赁合同与租赁合同的区别
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袁冰清律师| 高级合伙人,3年经验在线咨询合同无效能否主张违约责任
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李先映律师| 联合创始人,10年经验在线咨询遇到租赁合同是否能够违约?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
宾馆租赁合同是否违约要看合同是否有效
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房屋租赁合同违约可以分为出租方违约以及承租方违约两种情况,我们分别讨论。 (1)出租方违约,一般有这样两种情况,一是如果出租方反悔不出租房屋,或者要求提前解除租赁合同的,则承租方有拒绝解除合同,要求继...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>房屋租赁合同中提前解约是否违约?
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房屋租赁合同提前解约算违约,需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>租赁合同租赁方违约押金能退回吗?
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应该要看具体情况,一般已经成立的房屋租赁合同都是有效的,如果要退就得承担相关违约责任。 1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>租赁合同约定事项违约是否可以打官司?
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租赁合同约定事项违约只要具备一定起诉条件就是可以打官司的。租赁合同双方当事人就合同约定的主要内容产生...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>租赁合同单方面违约
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一方违约的应当负违约责任。但承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
合同解除后能否主张违约金
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吴莉律师| 专职律师,4年经验在线咨询租赁合同备案能注销吗
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韩璐律师| 专职律师,1年经验在线咨询租赁合同违约金和利息能否同时主张
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保证金按在不同合同中的约定分类有有订约保证金、履约保证金、解约保证金。如果在租凭合同中有诸如"乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的,乙方的保证金及利息不予返还"等特别约定,此处约定的保证金实际上是...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>租赁合同到期后你不想租了合同是否违约?
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房屋租赁合同到期后,如果想要继续租下去,可以和房东协商,签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时,不可以疏忽,也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商,一般在进行租房续签合同的时候应该注意...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到租赁合同是否能够违约?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
约定金是否能够与违约金共同约定
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违约金和定金不能同时适用,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>租赁合同能提前终止吗
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杨建莉律师| 创始人,8年经验在线咨询违约责任能否能够解除合同
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履行违约责任可以解除合同,但履行违约责任,对方也可以要求违约方继续履行合同。我国《民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>2022年租赁合同能不能约定违约金
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租赁合同可以约定违约金,如果违约金的约定符合以下条件的就是有效的: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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