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房屋转租合同需要注意事项？

2024-05-01 7人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,240

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专业分析
房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。在签订定租赁合同时，应注意以下事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签订的租赁合同 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据 5、应对能否转租做出约定 6、要明确违约责任和违约的补偿标准 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的耗损情况，并约定维修责任 8、应对提终止合约情况做出约定。 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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