现在征地拆迁可以预签吗

2024-05-08 28人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

其实呢，咱们一般的依法签过字儿的约定都具备法律效应哦！平时我们在日常生活中所提到的拆迁协议，实际上大部分就是指关于房屋拆迁补偿安置的那个协议，这可是有法律效益的东西呢！表现就在于说，当你签了我们的协议之后，你所拥有的权益就会得到法律的保护；同样地，如果你签了这个协议，那么你也得承担相应的责任，而且这些责任是由法律来强制执行的。接下来要说的就是，我们依法订立的房屋拆迁补偿安置协议，大家都得好好遵守，不能随便更改或者解除哦！说到拆迁补偿，它还可以按照土地性质分成两种类型，一种是国有土地上的房屋拆迁补偿，另一种是集体土地上的房屋拆迁补偿。至于房屋赔偿的标准嘛，那是根据我们国家现行的法律法规以及实际情况来确定的。比如说，对于城市里国有土地上的房屋拆迁，我们会以房屋所有权证书上标明的建筑面积，还有被拆迁地区房屋市场评估价值作为基础，然后再算出具体的补偿金额；而对于农村集体土地上建设的房屋拆迁，我们会以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据作为基础，最后算出具体的拆迁补偿金额。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。\n作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。\n任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。\n强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

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