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开发商延迟交付违约怎么赔偿

2024-05-31 9人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：782

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专业分析
若开发商违约，应按商品房购买合同约定支付赔偿。关于违约赔偿金额，双方可在合同中明确约定；如无约定，则参考以下标准：1．逾期付款者，依照未缴购房款总和，参照中国人民银行规定的逾期贷款利率进行计算；2．逾期交房使用者，以逾期交房期间相关部门发布或有权房地产评估机构评出的同区位同类房屋租金为基准。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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