婚后买房怎么办才能是个人财产

2024-05-03 5人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

在结婚之后购置的房屋，可以被界定为个人财产的情况包括但不仅限于以下几种：首先，如果夫妻双方在缔结婚前财产协议后，经过公正程序确认，那么他们在婚后所获得的财产便将严格依照这份财产协议进行分配和执行。具体来说，假如某位配偶利用财产协议中所规定的个人财产来购买房屋，那么这栋房屋便可被视为其个人财产；其次，如果是由一方的父母出资为子女购置房产，并且在婚后完成产权登记手续，且产权登记上仅写明出资人为子女本人，那么这种情况便可视作父母仅对自己子女一方的赠与行为，因此该房产并不属于夫妻共同财产，而是被认定为夫妻一方的个人财产；最后，夫妻双方也可以通过签订婚后购房协议的方式，明确约定婚姻关系存续期间所获得的财产以及婚前财产的归属问题，例如各自拥有、共同拥有或者部分各自拥有、部分共同拥有等。这样的约定必须以书面形式呈现，而且对于夫妻双方都具有法律约束力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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