婚前房子如何买才能算是个人的财产-法师兄

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问婚前买房的房子如何算婚前财产

房子算婚前财产的方法：夫妻双方可以签订书面协议，约定房子归夫或者妻所有，并且要办理相应的房产登记手续。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。根据《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
问房子如何才算婚前财产的婚后财产？

房子算婚前财产的方法：夫妻双方可以签订书面协议，约定房子归夫或者妻所有，并且要办理相应的房产登记手续。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。根据《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
问如何证明婚前买的房子是个人财产?

这种情况下最好去公证。公证需要具备如下材料： 1、证明房子是婚前购买的：购房合同和发票（日期）、结婚证（日期）。 2、银行付款记录，证明你的首期房款来源不是配偶。 3、按揭还款记录，证明按揭款是以你的个人财产偿还的。注意：1、但是一般要证明是比较难的，婚姻财产是夫妻任意一方或双方共同在婚姻存续期间积聚所得的大部分财产。2、根据《婚姻法》司法A第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。3、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 4、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。婚姻财产（MritlProperty）是指夫妻任意一方或双方共同在婚姻存续期间积聚所得的大部分财产，在有些州又称为夫妻共有财产（CommityProperty）。但是，美国各州对于婚姻财产的范畴设定却存在差异，有些州包含了婚姻存续期间的积聚所得的所有财产和收入，而有些州则不包含赠与和继承所得。