婚后买房，怎样才能隶属个人财产，两方签协议能够吗。。-法师兄

婚后买房，想住房屋权为一人所有，需要先解决一方姓名房屋证。然后夫妻俩一起拥有身份证，户口本，结婚证和住房房屋证，到本地公证处，做住房屋权公证，明确住房为房屋证登记人一人财产，两方签字做公证，获到公证书注意保管，住房屋权就隶属房屋证登记人婚后获到个人财产。《婚姻法》限定：第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因身体受到伤害得到的医疗费、残疾人生活补贴费等花费； (三)遗愿或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产。第十九条夫妻能够商定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共有所有或部分各自所有、部分共有所有。商定应当采用书面形式。无商定或商定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的限定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的商定，对两方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产商定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该商定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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2、婚前订立财产协议有些夫妻为了减少婚后的生活纠纷，也为了明确房产财产，往往会在婚前订立财产协议。若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证...

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1.如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。2、把钱给父母，婚后可由女方父母出全款给女方买房，写女方的名字，视为父母对自己子女的赠与。这种情况下，即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是女方的个人财产。前提是以女方父母名义购买房产，然后赠与给女方这样来操作。购买行为是女方父母，房产登记的是女方父母的名字，然后办理赠与手续，受赠人就是女方。这种方式不好的地方就是房产赠与的税费比较多，或者父母可以立遗嘱，过世后，房子归女方继承，房产继承税费比较少。3、《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

1、由于此房为婚后所购，很有可能被认定为夫妻共同所有，所以你方的证据比较重要； 2、父母当初首付通过父母银行账户转账的凭证、后又归还30万的付款凭证等，当然还需要父母明确指明该些钱款所购房屋赠与你个人的书面文件，这些证据比较重要。 3、不知道商业贷款和公积金贷款人是否有你老婆签字？ 4、如果房子被认定为你个人财产，则增值部分为你个人财产，你只需偿还你与老婆共同还贷期间的一半还款。

结婚后，夫妻双方还是可以订立婚前财产约定的。男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。但约定应当采用书面形式。夫妻对婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。