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离婚时登记在未成年子女名下的房产法院不予分割

2024-06-22 13人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析
有些父母为了在孩子小的时候,并且自己宽裕的时候给孩子的未来留一个保证,就将买来的房产登记在未成年子女名下。但是这种行为可能引发的法律纠纷也应引起父母们的重视。登记在未成年子女名下的房产离婚时法院不予分割最近网络上传的很火的一条新闻,说这索治(化名)同A(化名)于2011年结婚,次年生育一女,取名B。2011年,两人在郑州市的一个小区里买了一套房子,并在2012年的12月份办理了房产证。房产证上登记名为A,但考虑到将来女儿在郑州上学、就业等涉及的户籍问题,两人就把B列为共有人。不过,2013年,两人协议离婚,但未对婚后购买的那套房屋进行分割。离婚后索治觉得房子是婚后共同出资所买,不能就此成为前妻的,为此,2014年底,索治将A告上法庭,请求法院判令自己拥有这套房屋二分之一的产权。因不动产登记分为对外效力和对内效力,对外效力是根据物权公示公信原则,不动产物权经过登记后,善意第三人基于对物权的依赖而与登记权利人发生的不动产交易行为应受到法律保护;对内效力是指应审查当事人的真实意思表示来确定真正的权利人。实际生活中,夫妻双方共同出资购买房屋后,可能基于各种因素的考虑而将房屋产权登记在未成年子女名下,但这并不意味着该房屋的真实产权人即为未成年子女,而应注意审查夫妻双方在购房时的真实意思表示。因此,除非有相反的证据,否则通常仍然将该房屋视为夫妻及未成年子女共有财产。
法律依据
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