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租客未经同意私自装修，房东能解约吗

2024-05-19 17人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：7

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专业分析
当然可以。倘若出租方以及承租者并未在协议中约定承租者具有转租所租赁房屋之权利，或者承租者擅自将房屋进行了转租而未得出租方的首肯，那么出租方有权解除双方签署的租赁合同。如果承租者未能按照原先约定的方式或根据租赁物的特殊属性合理、有效地使用租赁物，从而导致租赁物遭受损害，这便属于承租者未能尽到善良管理人应有的谨慎和细心，妥善保管租赁物，因此出租方有权要求承租者立即停止其不当行为，并且出租方有权解除合同，同时还可向承租者提出赔偿损失的要求。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条  租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条  承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条  承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。\n承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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