我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

租客装修房子视为默认同意租客自愿承担装修费用吗?

2022-03-22
1、租赁期间,租客搭建的小阁楼并装修的事实,你知情并没有反对,行为上视为默认同意;2、对于搭建物你可以给他适当补偿,原因是,根据《最高院房屋租赁纠纷若干解释》第14条,”扩建物没有办理合法建设手续的,扩建费用由双方分担,若办理合法扩建手续的,造假费用由出租人承担“的规定,因农村房屋扩建搭建一般不办理搭建手续,搭建费用应由你和租客分担。因此,对于搭建物你可以给他适当补偿然后归于你。3、对于装饰装修部分,租客无权要求你补偿符合装饰装修费用。根据《最高院房屋租赁纠纷若干解释》第10条未形成符合的装修物,可由租客拆除,因拆除造成原房屋毁损的,租客应当恢复原状;第12条租客无权要求出租人补偿符合装饰装修费用。4、搭建物和其装修拆迁时的赔偿按照登记的宅基地使用权人由拆迁办依法根据国家标准给宅基地使用权人赔偿,与搭建人无关。《最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第10条承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。 12条承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。 14条/承租人经出租人同意扩建,但双方对扩建费用的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:(一)办理合法建设手续的,扩建造价费用由出租人负担;(二)未办理合法建设手续的,扩建造价费用由双方按照过错分担。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询