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无需做婚前房产公证的情况包括哪些

2024-06-20 2人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,134
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专业分析

无需做婚前房产公证的情况有哪些其他无需婚前房产公证的情况： 1、婚前一方已取得产权证的。据《民法典》规定，这种情况下，婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。 2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或者是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情形下，房子在谁名下就是谁的财产，因此离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。 3、婚前按揭买房，并已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产。若日后离婚，因对对方进行补偿，要注意的是，需补偿的婚后还贷的钱的一半，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。以下情况建议公证： 1、婚前一方出资购房，另一方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在另一方名下。 2、婚前双方共同出资购房，包括双方父母均有出资的情况。这种情况下，公证为共同财产时，可以写明双发各占有整个房产的比例是多少。

法律依据

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