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想买房子，请问二手房过户需要交哪些税

2024-05-23 11人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：707
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专业分析

二手房买卖所交税种为契税、增值税、个人所得税，是根据地税指导价友地税部门收取并开取发票，按照以下比例： 1．90平以下，契税1％，90平以上，契税1．5％； 2．增值税为1＼1．05＊5约等于4．76％，证过2年可减免； 3．个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房可减免； 4．以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％，90平以上2％，其他各税种不变；三套房及以上，契税不减免，按照3％收取。 5．二手房过户需要买卖双方携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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