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开发商垫资首付，可以无责取消合同吗

2024-05-09 10人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
在购置房产时，某开发商提供垫资支付首付款的承诺并不可靠。若此种行为经由司法部门审定为以合法手段掩饰不法目的之无效行为的话，按照法律规定，一旦证实为无效，则该合同自签订之日起便宣告失效，开发商应当将已经收取的购房款项全额归还给购房者，并且购房者有权选择退房。 如果此类行为被银行判定为恶意勾结、损及第三方利益的无效行为，那么在未来历次购房者无法按时偿还按揭贷款的情况下，银行有权对开发商提起诉讼，并要求其因开具虚假证明而承担相应的连带清偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条  行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。\n以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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