首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

私下买卖房屋协议有用吗

2024-04-24 4人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：928
在线咨询

专业分析

根据我中华人民共和国现行法律法规的明文规定，在符合特定契约条件的前提下，私人之间的房地产交易活动将受到了司法部门的严格保护。这种保护并非是毫无限制和约束的，房地产买卖仍然需要遵守严格且具有特殊性的法律程序，这些程序中包括但不限于签订书面协议以及完成相关的手续办理（比如产权变更登记等等）。在此，我们需要特别强调的是，只要双方签约人具备相应的民事行为能力，并且他们的真实意愿能够得到充分的表达并被详细记录在案；同时，合同内容也没有违反国家现行法律以及社会公共利益，并且已经成功地履行了必要的法律手续（如产权变更登记），那么即便这份合同是在非公开场合下达成的，其法律效力也是不容忽视的。如果在私人房地产交易合同中包含了违反法律、行政法规强制性规定或者损害公序良俗的条款，那么这样的合同就有可能面临着被认定为无效的风险。如果待拍卖的房地产存在共同所有权或者其他权利方面的限制，而在未经所有共有人事先同意或者尚未妥善处理相关权利限制的情况下，私下达成的交易合同很可能无法获得法律的有效保护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：\n（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。\n依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询