各地调整住房公积金政策

2023-05-08 11人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

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专业分析

以下地区是住房公积金政策一些主要的调整： 1、上海：从2021年起，上海将实行新的住房公积金缴存基数计算规则，即将缴存基数的上限调整为社平工资的20倍，下限调整为社平工资的1倍； 2、北京：自2020年7月1日起，北京市将对个人住房公积金贷款实行“认房又认贷”政策，即购房者必须在还清上一笔住房公积金贷款后，才能再次申请住房公积金贷款； 3、深圳：自2021年1月1日起，深圳将对个人住房公积金贷款实行“不得提前还款”的政策，即贷款人在贷款期内不得提前还款，只能在贷款到期时一次性还清； 4、广州：自2021年1月1日起，广州将调整住房公积金贷款利率，将首套房贷款利率从3.25%降至2.75%，二套房贷款利率从3.75%降至3.25%； 5、杭州：从2021年1月1日起，杭州将实行新的住房公积金缴存基数计算规则，即将缴存基数的上限调整为社平工资的15倍，下限调整为社平工资的1倍。住房公积金具体的缴纳方式如下： 1、缴纳比例：用人单位应当按照职工上一年度的工资总额的比例，向职工个人的住房公积金账户缴存住房公积金。各地的缴存比例略有不同，一般为用人单位缴存比例不低于8%，职工个人缴存比例不低于8%； 2、缴纳时间：用人单位应当于每月的15日前，将上一月度职工的住房公积金缴存至职工个人的住房公积金账户中； 3、缴纳方式：住房公积金的缴纳可以通过网银、柜面缴纳、银行代扣等多种方式进行，具体的缴纳方式视各地情况而定； 4、公积金管理中心：各地设立了住房公积金管理中心，用人单位需要向当地的住房公积金管理中心申请开立公积金账户，并将职工的公积金缴存至该账户中。职工可以通过公积金管理中心查询自己的公积金账户余额和缴存记录等信息。综上所述，不同地区的住房公积金政策有所不同，具体政策以当地政策为准。企业和个人在缴存住房公积金和申请住房公积金贷款时，需要仔细阅读当地的政策规定，并进行相应的申报和操作。

法律依据

《住房公积金管理条例》第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

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