二手房中介公司要审查哪些证件，怎么规定

二手房中介公司要做哪些核查检查？

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二手房中介公司要审查房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，在委托中介公司的时候，需要查看该中介营业执照、税务登记证、资质证是否齐全。《房地产经纪管理办法》第二十二条规定，房地产经纪机构与委托...

二手房中介公司审核需要哪些材料？

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第一，审查卖的房子的合法性和历史遗留问题。首先要审查卖的房子是否是房主的财产，有无贷款未付，房子是否可以依法买卖。其次，销售的房子是否有历史遗留问题。例如，是否到了改建的年限，计划中是否拆除的房子没有...

二手房中介的欺诈有哪些，二手房中介怎么处理

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买卖二手房中介欺诈导致的法律纠纷有哪些呢？ 第一类：签合同不给正本。签合同时不给签字方留存正本，或者干脆只签一份合同留在手上，再按自己的意图对合同进行修改，这种情况非常普遍。相应的，给委托人造成的损失...

二手房有哪些公证和中介订的合同

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中介二手房销售合同包括以下方面：客户基本信息、中介机构信息、二手房价格、中介服务价格、支付方式、交付时间、交付方式、名称、内容、要求、标准、违约责任、争议解决方案。...

二手房违约能否要求中介公司付中介费

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二手房买卖违约，是否要支付中介费的问题：房屋中介是居间合同，所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人支付报酬的合同。其中，报告订立合同机会或...

中介代理二手房要规避哪些风险

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1、中介机构的收费标准是否合理如果不合理，当事人可以与中介协商谈妥中介费，并明确写入居间合同中。2、中介费的交付时间为了保险起见，可以选择等中介帮你把、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。3、中介费的...

二手房买卖，怎么委托中介公司

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一、卖方最好将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。二、两种代理方式各有利弊目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和...

二手房中介公司属于哪个部门

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房地产经纪管理办法第五条县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。 第七条本办法所称房地产经纪机构，是指依法...

怎么起诉卖房中介公司,有哪些规定

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准备以下材料： 1、起诉状，弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等)，可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本; 2、准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方...

买卖二手房是否要经过中介,有哪些规定

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买卖二手房不需要经过中介，法律未作强制性要求，应由买卖双方当事人自行确定。实践中由于买卖二手房涉及办理过户、抵押按揭等交易，手续比较复杂，在不具有足够时间精力的情况下使用中介较多。...