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二手房中介费什么时候给中介公司

2024-04-17 15人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：894
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专业分析

1．关于中介费用，原则上应当在您与卖方签署购房合同之际便支付完毕。因为在此时期，中介服务已经得到全面且完整的实施，因此收取相应的中介费用是合理的。对于您个人而言，延迟支付这个费用反而能够为您带来更大的利益。 2．然而请注意，无论您最终有没有支付这笔中介费用，中介机构都会将其业务范围限制在合同中规定的范围之内，包括但不限于户口迁移等相关事务。这些事项，即使中介机构本身也无法进行干预或管理。在购买房产时，我们建议在中介机构的参与和见证之下，预先明确并制定户口迁移的具体条款和协议，尽可能避免未来可能出现的法律纷争。 3．在实际操作中，您可以考虑预留适当比例的房屋购售价款作为尾款，直到卖方成功将户口迁出后再予以支付。这样不仅能够保障您的权益，同时也可以预防因户口问题而引发的诸多潜在风险。《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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