相关问答
在二手房交易中，中介的职责是促成买卖双方成交，也就是说，只要双方签订了二手房买卖合同，中介的职责就已经完成，可以收取中介费了。但是如果买房交...
交易失败是否还交中介费：出卖方或买受方违约导致交易失败应当交中介费；居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导...
大家都在问查看更多
在我国，房产中介服务属于居间法律关系。 就是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，由委托人支付报酬的合同。 因此，房产中介公司在提供交易信息、促进销售的服务时，中介公司与买卖双方之间构成了居间合同关系。 根据法律规定，只要中介公司通过居间服务，促成了买卖双方达成交易并签订房屋买卖合同。 便可认为中介公司已经履行完毕自己的居间义务。 自此，买卖双方应当按照合同约定向中介公司支付居间费用即中介费。 即便以后，购房交易失败，如果不是因为中介公司隐瞒重要事实或者提供虚假情况等原因致使购房合同解除。 买卖双方均应该按照合同约定向中介公司支付中介费。
一、卖方最好将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。二、两种代理方式各有利弊目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。据介绍，目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同，小型中介则比较倾向于一般合同。两种方式各有利弊：一般而言，独家代理合同更能保证交易的安全性；一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。专家认为，代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。因为如果一个月内房子未能脱手，但你对中介公司的服务还比较满意，还可以选择续约，中介公司一般也乐意。
合同中应注明（1）房地产经纪人服务双方当事人姓名（姓名）、住所等情况和业务房地产经纪人情况（2）房地产经纪人服务项目、内容、要求和完成标准（3）服务费用及其支付方式（4）合同当事人权利和义务（5）违约责任和纠纷解决方式。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
13人已浏览
106人已浏览
169人已浏览
242人已浏览
网友热门关注
