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离婚买房后复婚影响办理房本吗

2024-04-29 6人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：726

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专业分析
此举并无任何不妥之处，若在复婚之前便已购得房屋，且在复婚后才得以领取房产证，那么这个房屋便是个人财产。在此阐释下几点：首先，即便是在离婚之后，再到复婚之前期间，若能以自己的名义购置房产，并全额承担购房款，那此后所购入的房屋便是其个人婚前财产。依照相关法律规定，夫妻仅可在离婚时对共同财产进行分割。因此，只有当买房者愿意在离婚时将房屋进行分割，或者参与房屋分割的另一方为前配偶，否则的话，婚前购买的房屋无法进行分割，这是由于该房屋属于个人婚前财产。如假设离婚后、复婚前购买房屋，但并未全额支付购房款，根据《中华人民共和国民法典》中的规定：夫妻在婚前订立不动产买卖合同时使用个人财产支付首付款并在银行进行贷款，婚后使用共同财产偿还贷款，而不动产在首付款支付方名下进行登记的情况下，离婚时对于该不动产的处置应遵循双方自行协商决定的原则。若双方未能按照上述方式达成共识，则需要提交给人民法院裁决。在此种情况下，法院有权将不动产判归产权归属登记方所有，同时贷款本金及利息也将成为产权登记一方的个人负债。财产增值部分以及夫妻双方继续还贷的付款金额方面，将有产权登记一方向另一方作出相应的货币补偿，这种补偿方式是通过货币计算的。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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