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1、很多实际案例中,有不少“假离婚”弄假成真,最终没有复合,如果假戏真做,那么无房产一方将很难得到补偿,其应有的财产份额将很可能损失。而且即...
假离婚现象不仅是对法律法规的不尊重、对婚姻的亵渎,其中暗藏的法律风险也是不可小觑的。法律上并不承认假离婚的概念,只要当婚姻的双方当事人依照法...
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一般情况下,婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务,应当按夫妻共同债务处理。拒不履行法院判决的,法院会对夫妻共同财产或个人财产进行查封、冻结、拍卖,用以所欠偿还债务。但夫妻一方能够证明夫妻存续期间所欠债务明确约定为个人债务,或者能够证明你们夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产和所欠债务约定归各自享有或偿还,那么你的婚前所买的房子就没有影响。
1、婚姻不存在真假离婚。办理离婚登记后就不再是夫妻。在法律上来说,人身关系的变更,必定会带来财产认定的效果。 2、离婚后购买,只登记在男方名下,属于男方婚前个人财产。但是,再婚后,婚姻关系存续期间用夫妻共同财产共同还贷的部份及其增值,属于夫妻共同财产。也就是说,复婚后还贷部份并不影响。 3、有争议的部份在于离婚后复婚前,登记在男方名下,这段时间首付和按揭能否认定为共同财产。需要看出资情况,也就是你需要证明首付和按揭是用原夫妻共同财产进行支付的。如无法证明,最好提前收集好证据,夫妻双方约定清楚,把事实协议写好。原本就是夫妻共同财产,也不存在什么伤感情,碍面子一说。 4、关于他偷偷卖掉房产,这个风险是无法避免的。不动产登记是在他单身的时候,而且只登记他一个人名字。他有充分的处分权利,由于房产登记的公信力,处份房产不需要经过女方同意和签字。就算夫妻间有协议约定为共同财产,也不能对抗善意第三人。男方私自处分财产,女方只能要求男方赔偿,但无法追回房产。 签好协议约定为共同财产,除了解决首付和按揭认定为共同财产外,还可以有依据遇到此类情况向男方追偿的依据。要真正做到完全规避风险,只有还完按揭后,及时在不动产权证书上加上女方的名字。 5、
没有影响,复婚前买房,复婚后拿房产证是个人财产。 1、离婚后、复婚前以自己的名义购买房子,并且已经支付了全部房款,那么所购买的房子就属于其婚前的个人财产。按照法律规定,夫妻离婚时只对夫妻共同财产进行分割,因此,除非买房子的一方在离婚时愿意与另一方分割房子,否则婚前个人购买的房子是不能分割的,因为这属于个人婚前财产。 2、离婚后、复婚前以自己的名义购买房子,未支付了全部房款的,按照民法典的规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚由产权登记一方对另一方进行补偿。
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