首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

货币补偿安置的计算方法

2024-06-08 1人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,885

    在线咨询
专业分析
住宅房屋货币补偿价值包括房产权重置价格及区位补偿值。后者由基准地价与基准房价组成，而重置价则由被拆迁房重置及折旧折算两部分构成。具体计算公式如下：房屋拆迁补偿价＝（基准地价×K＋基准房价）×被拆迁房屋建筑面积＋被拆迁房屋重置成新价。K代表容积率修正系数，参照《房屋拆迁容积率修正系数表》执行。计算公式中的住宅房屋基准地价、基准房价及土地级别，现阶段根据《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》相关法规明确。非住宅房屋货币补偿不仅要有区位补偿值，还需加上地上物补偿款。其计算公式为：非住宅房屋拆迁价格＝区位价格×K1×K2×K3×建筑面积＋地上物补偿价。其中，K1为容积率调整系数；K2为房屋原用途调整系数；K3为规划用途调整系数，若规划用途为市政府指定的市政公益事业等重点工程，取值为0．7，否则为 1．0；地上物补偿价的计算方式依据各地相关规定，采用成本估价法，以房屋重置成本结合成新得出。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询