维修基金退款流程

2023-12-20 17人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

房屋维修基金一般来说是退不了的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代，但是不能退给个人。房屋维修基金退款流程如下： 1.联系物业公司或小区物业管理处，申请退回维修基金； 2.准备材料：业主需要提交相关证明材料，如业主身份证明、房屋所有权证、装修合同等证件。另外，还需要提供对应的维修基金缴纳凭证； 3.物业公司或小区物业管理处审核退款申请，检查缴纳细节、资金流动情况，对申请进行审核； 4.审核通过后，无业公司或小区物业管理处将会申请退款的金额退回到业主指定的银行账户中。退款期限一般在30个工作日以内。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。（三）商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。（四）住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。综上所述：房屋维修基金一般来说是退不了的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代，但是不能退给个人。

法律依据

《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法》第二十九条房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

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