房贷还完了个税专项扣除怎么办

2023-12-07 16人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

如果房贷已还清，不能享受住房贷款利息扣除。房贷正常结清或提前结清，此时就不能用于抵扣个税了，需要登录个人所得税APP，点击办税选择专项附加扣除修改和作废，按照提示即可完成修改，也就是删除住房贷款利息专项附加扣除。修改完成之后，之后房贷利息就不会再抵扣个税。若未及时修改，那么房贷利息会继续抵扣个税，那么就存在漏税的嫌疑，会对个人带来不好的影响。房贷还清后，还需要办理解除抵押手续，只有这样才能将房子过户到自己名下，拥有房屋的所有权。需要携带身份证原件、贷款结清证明、房产证等相关资料去房管局办理解押手续。如果是公积金贷款，还需要领取公积金中心出具的《关于解除房屋产权抵押的通知》以及房屋他项权证、解押通知单。综上所述：在个税专项附加扣除中，关于住房贷款利息专项附加扣除，其申报要求是：纳税人本人和配偶使用商业银行贷款或住房公积金贷款购房中国境内住房，发生的首套住房贷款的利息扣除。还规定了房贷必须是在还贷期间，按照每月1000元的标准定额扣款，且最长抵扣时长不能超过240个月。如果结清了，就不能用于抵扣个税了。

法律依据

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房；发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

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