商品房买卖合同网上备案证明在哪查询

2024-05-03 27人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

1．网络在线搜索：请点击省级行政区划链接并访问各地方不动产管理机构设立的官方网站进行查询，在此过程中，您需输入确切的所有权人姓名以及产权证书编号（然而，目前仅有一部分特定区域内提供房屋产权信息查询服务）；值得一提的是，由于商品房购买合同预售备案查询平台并非实现全国统一，因此您仍然需要前往地方性的商品房购买合同预售备案查询平台进行查询。只需在相关网站中输入当地的不动产管理机构网址便可轻松获取想要的结果。 2．各级不动产管理机构实地查询：若您期望查询更为详细且精确的个人产权证相关信息（例如：所有权人类型、产权证号码、登记批准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源途径、房屋是否存在抵押或者被法院查封等具体事项），那么您务必得带上个人有效身份证明文件和产权证书来到当地的不动产管理机构（如房地产交易所、房屋管理局或者房管处）档案馆或者接待窗口进行查询。 3．在我司的查询系统中所提供的网签备案数据均来自于各级不动产管理机构，正常情况下会与不动产管理机构所保存的信息保持同步更新。假如您在各级不动产管理机构的官方网站上已经成功检索出了网签信息，那么就意味着您的网签备案操作已然告成。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：\n（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；\n（二）持有建设工程规划许可证；\n（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；\n（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。\n商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。\n商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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