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业主委员会有权利聘用物业公司吗

2024-07-02 0人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

一、我们先看看管理条例的规定《物业管理条例》第十条规定业主大会履行下列职责：（一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则（二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作（三）选聘、解聘物业管理企业业主大会有权解聘和聘请物业管理企业，而业主大会是由业主组成的，第六条规定业主享有以下权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议（四）参加业主大会会议，行使投票权（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权（六）监督业主委员会的工作（七）监督物业管理企业履行物业服务合同（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用（十）法律、法规规定的其他权利通过以上两条我们清楚的看到，业主可以通过业主大会解聘物业公司二、物业的概念：物业管理就是业主自行或者通过他人对物业管理区域的建筑进行养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。那这里明确规定业主可以自行管理，可以委托信托公司进行管理。但一般来讲，无论委托给谁都应该进行招投标，引进招投标竞争，便于选聘出更好的公司。

法律依据

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