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廉租房5年后购买条件是什么呢？

2024-06-27 7人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：695
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专业分析

廉租房可以买吗？中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。部分城市廉租房购买规定蚌埠市2013年出台的《蚌埠市保障性住房建设管理暂行办法》中规定，该市保障房实行租售并举，凡是具有本市城镇户籍的承租家庭，在租住满2年后，可以按政府定价购买保障性住房。但是只拥有部分产权，即与政府产权共享，而且自合同签订之日起没有满5年的，不得转让、出租、出借和抵押，不过为购买本套保障性住房而设定抵押的除外。个人购买的保障性住房在向政府主管部门或相关建设单位付清房款且租住满5年后市转让或者出租，上市时，要按届时同地段、同类别普通商品住宅价格和购买价格之间差价的20％缴纳收益，取得全部产权；若为划拨土地，还需补缴土地出让金，方可取得全部产权。政府有优先购买权。总结：因为廉租房是政府对于中低收入群体的一种补助，有社会公共福利和住房社会保障性质，而且它的物权完全属于政府，所以大部分城市都是不允许买卖廉租房的，但是也有例外，毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。所以各城市具体的政策规定需要找当地相关部门予以核实了解。

法律依据

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