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限购政策发布导致合同无法继续履行是哪个的责任

2024-05-30 3人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
限购为当地政府国土资源部门颁布的政策性文件，并不属于法律与法规的范畴，因此也并非是商业风险或不可抗力。 司法时实践中，限购的发布，会直接导致购房人首付提高、甚至直接失去购房资格。而一旦类似这种情形出现，会认定为“不可归责于双方当事人的事由”导致合同无法继续履行的。可以予以解除合同。 建议：购房人在购房时，应对限购政策有一定的了解，尤其在签订合同前一定要对购房合同关于首付、贷款的事项约定清晰明确，避免仓促缴纳定金和首付后导致纠纷的发生。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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