店面涨租金有法律规定吗？？

2021-12-01 12人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

店面涨租金没有法律规定。如果双方签订了合同，约定了租赁，房东就不能随便涨租金，否则就是违约。如果合同期满，房东可以提高租金，是否同意，由承租人决定。至于投诉，是没有部门受理的，这是民事纠纷，可以协商，协商不成，可以向法院起诉。店面出租的注意事项如下： 1、合同约定的门面租用期限； 2 年租金及交款时间； 3、在不影响房屋安全的情况下租赁方可以根据经营需要自行改装、装修； 4、在租赁期限内租赁方有权根据经营需要改变房犀用途或经营项目； 5、在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租门面否则赔偿； 6、在合同期限内除国家、地方城市建设需要以外方主不得以任何理由拆毁或重建房屋； 7、合同到期后，若租用方需要的话在同等条件下房主优先租于原租方使用； 8、对于空门面，去工商局查看是否可以办理执照； 9、检查之前有没有物业，水电费未交纳，电视是否有有线； 10、对于房东，去物业检查房产证与物业登记的是否一致。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百零三条  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条  租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百零八条  出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

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