拆迁违建房如何确权归属

2024-04-27 21人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,006
在线咨询

专业分析

1、当涉及到拆迁事宜时，房屋征收部门有义务对其管辖区域内所有房屋的所有权归属类型、所在地理位置以及使用目的与建筑规模等关键信息进行全面细致的调查与详细记录。在此过程中，他们可以针对房屋的真实权利状况进行确认并加以登记。 2、作为被征收者，您本人理应积极主动地配合，向征收部门提交与您所拥有的房屋相关的所有权证明文件，例如房屋所有权证书、房屋买卖与供应合同及其补充协议、房屋销售的统一税务发票、房屋外业测绘调查报告以及分楼层及分户平面图、房屋缴纳税费的凭据等等。根据规定，在做出拆迁补偿决策时，对于那些被明确认定为合法建筑且未超过审批有效期的临时性建筑物，我们将给予相应的补偿。如果被判定为违法建筑或超过了其审批时效，那么这类建筑就属于违法建筑范畴，将不会得到任何形式的补偿。一旦房屋征收范围得到确定，则严禁在该范围内开展新的房屋建设、扩大现有建筑规模、改造房屋结构或者变更房屋用途等因素可能导致补偿费用大幅上升的行为；如果有人违反这些规定，那么其行为将不会获得补偿。 3、在实际操作过程中，当房屋征收拆迁单位启动房屋的征收拆迁工作时，他们将会对房屋进行深入调查，而在这个阶段，他们是可以如同对房屋进行确权一样对房屋进行调查的。为了给征收部门提供准确的材料，您需要向其提交有关房屋所有权的证明材料。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问