物业不管事到哪里投诉

2023-12-21 15人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、债权债务、合同纠纷

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专业分析

物业不管事投诉机构如下： 1、物业管理办公室：每个物业公司都有自己的管理办公室，主要负责物业管理，以及接受业主的投诉等。 2、业主委员会：业主委员会是小区里的自治组织，由小区业主组成，负责小区的管理事宜可拥有对物业公司的罢免决议。 3、主管社区：小区里的业主对物业不满，也可以向社区投诉，社区作为政府机构的派出机关，有权对辖区的物业进行管辖。 4、所属街道：街道是最基层的政府机关，对辖区的所有事宜都具有管辖权。 5、房管局：房管局对物业有管辖权，请求房管局对物管公司进行监督和管理，规范其行为。投诉过程应注意以下几点： 1、保留证据：在投诉前，需要保留相关证据，如照片、视频等，以便证明物业公司的失职行为。 2、理性沟通：在沟通时，需要保持理性，避免情绪化，以便更好地解决问题。 3、寻求法律途径：如果问题无法通过沟通解决，可以考虑寻求法律途径，如起诉物业公司。投诉物业后可能面临以下情况： 1、物业公司可能会被要求查明情况，属实的会被要求责令改正，限期回复。 2、如果发现商家有违规经营的，会依法给予处罚，若涉及刑事犯罪的，会交由公安机关进行处理。 3、业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报。业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚，严重的，甚至可以更换物业管理公司。综上所述，当物业公司不履行职责时，可以通过向物业公司、居委会、街道办投诉来维护自己的权益。在投诉过程中，需要注意保留证据、理性沟通和寻求法律途径。

法律依据

《中华人民共和国物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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