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如何认定房屋买卖合同效力

2023-04-29 87人已浏览
  • 付宇律师

    付宇律师专职律师

    广东卓建(西安)律师事务所

    擅长：刑事辩护、合同纠纷、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：300

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专业分析
可以从以下几个方面认定房屋买卖合同效力： （1）合同当事人双方是否具有民事行为能力； （2）意思表示是否真实； （3）合同内容是否违反法律行政法规； （4）合同是否采用书面形式。 房屋买卖合同的内容包括： 1、当事人的基本信息； 2、房屋的基本状况； 3、价款数额、付款方式、付款时间； 4、办理产权登记的有关事宜； 5、公共配套建筑的产权归属； 6、交付使用条件和日期； 7、质量标准承诺； 8、违约责任与解决争议的方法。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条  行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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