买二手房时,会遇到哪些差别与新房的问题
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1、房龄 2、二手房有评估价才能贷款,期房是开发商担保贷款 3、个人所得税和增值税收的不一样...
新房和二手房税费差别
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新房交易税费只有契税,90平方米以下1%,90平方米以上1.5%。二套房面积90平以下,契税仍然1%...
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买二手房如何过户手续
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二手房买卖没房产证怎么交易
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购买二手房与新房之间的主要差异体现在哪些方面?
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购买二手房和买新房的主要区别在于购房需求、可选择性以及购房难度等方面。 从购房需求来看,对于购买二手房的人来说,地段和价格比购买新房更为重要。这是因为新房在开盘时可选择余地较大,但是对于二手房来说,...
二手房有差价的,房屋买卖差价怎么计算呢?
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二手房的差价=卖出合同价-买入价(取得价)-应扣除的费用。 二手房交易税费: 契税由买方交纳,交税比...
为什么新房跟二手房价格差别这么大
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原因很多比如:“楼龄”问题说是“楼龄”,确切一点说,应该是房屋的产权期限,简单解释就是,我们买的房子...
不明白,就问一问
买新房与二手房有什么差异,律师怎么看
二手房买卖房屋过户流程
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买二手房房主违约起诉流程
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二手房买卖交易流程
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二手商铺与二手房买卖合同有差别需要购房者注意什么
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1.要约定房产用途。要调查该土地用途是住宅还是商业综合用地,能否作为公司注册地。 2.要对公摊部位进行约定。有的商铺公摊面积占到总面积30%,这就需要对公摊部位的组成、面积、面积误差的处理方式详细约定...
二手房有差价的,房屋买卖差价怎么计算呢?
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二手房的差价=卖出合同价-买入价(取得价)-应扣除的费用。 二手房交易税费: 契税由买方交纳,交税比例是: 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估...
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买二手房怎么算补差价
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房屋征收中选择产权调换的被拆迁房屋与安置房屋在结清款项后互找差价。...
房屋抵押与按揭有什么差异?
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1、贷款用途有差别 房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别,在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋...
二手房全款买房和贷款买房差多少
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(税率5.55卖方缴纳)根据房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出...
怎么处理二手房买卖纠纷
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买卖二手房违约怎么处理
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学区房与学位房有所差异
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学位房和学区房的区别在于: 学位房是指购买了该房源就享有上学名额的房屋,通常所带的学校为私立或联合办学,只有一个孩子的指标。学位房不受户口的限制,这也是它与学区房的一大区别。但是,学位房的学校因为是...
一手房和二手房在购房贷款方面的差异
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房屋性质主要分为三类:一手期房、一手现房和二手房。 一手期房办理所需时间及流程:纯公积金贷款需要约20个工作日的办理时间,其中审核需要约7个工作日,交易中心办理过户抵押手续回传收件收据需要约3个工作...
新房和二手现房税费差别
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新房和二手现房税费针对买方来说没有什么区别的,对于买方来说二手现房和新房销售相比,多了营业税和个人所得税。 二手现房买卖过户的收费标准如下: 登记费 住房,权利人按80元/套。非住房,550元/套。 ...
二手房交易流程的地区差异
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一:看房 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋...
二手房个税差额是什么
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二手房个税是差额的20%,差额是指:现在网签价-原网签价-本次缴纳营业税-原契税-(装修费用)现网签...
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买二手房契税谁承担
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买方代签的二手房买卖合同有效吗
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为什么新房跟二手房价格差别这么大
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原因很多比如:“楼龄”问题说是“楼龄”,确切一点说,应该是房屋的产权期限,简单解释就是,我们买的房子都会有“七十年”或者“五十年”的产权限制,而对于同一地段的房子来说,如果房子越新,那么房价自然会高一...
二手交易买房子差额税是什么?
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个人转让房产,应按转让收入与购买房产的原值及相关税费的差额征收个人所得税。对个人购买的住房,不足5年转手交易的,无论是普通住房还是非普通住房,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税,并按营业税税额随征...
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二手房跟新房有什么区别
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二手房和新房主要的区别在于: 1、房屋本身的特点不同 (1)新房: 优点:从住宅舒适性的角度看,如各...
二手房网签与过户区别
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二手房质量差想退房二手房单方解除买卖合同有什么后果?
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以下情况可以解除合同:1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。2...
在新化买一手房跟二手房有什么区别?
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其实在哪个城市都一样,一手房二手房的区别就是一个是新房,感觉不一样,二个是二手房配套成熟,相比一手房除了房龄有差异之外,都一样。...