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出租房屋合同模板有没有法律风险

2022-04-12 823人已浏览
  • 陈忠律师

    陈忠律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、劳动纠纷、合同纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:171

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专业分析
出租房屋合同模板还是会存在法律风险的,在出租房屋时应当在合同中明确房屋出租方是房屋的所有人,不是二手房东,同时在房屋租赁合同中还要明确出租房屋的具体用途,在承租途中改变房屋用途时要征得出租方的同意,明确约定房屋的交付日期和租金的支付方式,承租人在使用租赁房屋时要按合同约定使用和保护房屋,但不包括修缮房屋。
法律依据
《合同法》 第二百一十六条 出租人基本义务 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 第二百一十七条 承租人基本义务 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。
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