登记备案对于商品房预售合同效力有哪些影响?
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商品房预售合同属于应办理登记备案的合同,但该登记备案是否为合同的生效要件,目前存在着争议。如果预售合...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>商品房预售登记备案有什么作用和意义?
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商品房预售登记备案的目的是保证商品房交易安全,维护商品房交易秩序。商品房预售登记备案是指房地产开发企...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对商品房预售合同登记备案办理,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
预告登记和备案登记的区别
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郝科名律师|专职律师,4年经验在线咨询商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师|专职律师,4年经验在线咨询房屋预告登记与商品房预售备案的区别
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预告登记和商品房预售登记备案有以下区别: 1、预告登记是民事制度,商品房预售登记备案则属于行政管理制度; 2、预告登记的主体机关是唯一的,即房屋登记机构。而商品房预售登记备案的主体管理机构法律赋予了当...
山西在线咨询顾问团咨询我>>商品房销售备案和预售备案区别
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商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,备案登记的合同只具有债的效力;而预告登记能“产生冻结不...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>2023商品房预售登记手续办理的程序
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根据商品房预售的相关管理规定:商品房买卖双方签署买卖合同后,应按规定办理预售登记备案手续。商品房买卖...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房预售合同登记备案办理,律师怎么看
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询只有预售登记证能否办理过户
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曾丽律师| 专职律师,4年经验 在线咨询房屋预告登记证明怎么办理
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郝科名律师| 专职律师,4年经验 在线咨询预告登记和商品房预售登记备案有什么区别啊??
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商品房预售登记备案,指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续;而商品房预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现,按照约定向登记机构申请预告登记。...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>怎么办理预售商品房抵押权预告登记?办理预售商品房抵押权预告登记
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以惠州为例怎么办理预售商品房抵押权预告登记?惠州市办理预售商品房抵押权预告登记可以到房管局当场办理,也可以在网上办理,但首先要已经领取了房地产预告登记证明。一、办理条件已领取预告登记证明二、所需材料1...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房预售合同登记备案办理,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
商品房预售登记和预告登记有什么区别
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预告登记和商品房预售登记备案有以下区别: 1、预告登记是民事制度,商品房预售登记备案则属于行政管理制...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>购买预售商品房如何登记
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1、预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续; ...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>请问办理商品房预售登记有哪些流程
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办理的流程 (1)确定开放商拥有《商品房预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师| 团队负责人,5年经验在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验在线咨询遇到商品房预售合同登记备案办理,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
预售合同办理备案登记,合同有效吗?
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除另有约定外,有效。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条规定,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>预售登记备案后是否对商品房有利
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你的名下了,那你要督促开发商办理房产证给你才行,如果本身权利有瑕疵,那你要承担不利后果。...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>现在怎么备案办理商品房预售合同
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1、房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章); 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售许可证延期登记
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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效...
赵佳律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>商品房预售备案后可以解除合同吗
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首先,在开发商那边,要和开发商协商一致,要开发商愿意给换才行,一般来说开发商不会看中新要想买的那套是...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料
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彭景丽律师| 合伙人,12年经验在线咨询租房备案登记后要交多少税
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郑晓明律师| 专职律师,4年经验在线咨询商品房预售合同要登记吗, 商品房预售合同要登记吗, 法律依据是什么
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一、商品房预售合同要登记吗商品房预售合同登记是不动产登记的一种,是房屋产权、物业管理的一部分。很多国家和地区都有有关商品房预售合同登记的规定,如香港规定所有楼花买卖合约必须在签订后的三十天内在田土厅注...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售需要先到房管局登记备案么
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商品房预售需要登记备案。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十四条,房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起10日内,回复同意预售或者不同意预售。同意预售的,应当出具商品房预售许可证;不同意...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房预售合同登记备案办理,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
登记备案与预售合同的效力如何?
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商品房预售合同登记备案对预售合同效力的认定规则有三: (1)商品房预售合同的登记备案,应属于行政管理...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>房产抵押合同未办理登记有效吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询预售合同登记备案后,预购人需转让预售商品房的,应按哪些程序进行
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预售合同登记备案后,预购人需转让预售商品房的,应当按照下列程序进行:1、订立预售商品房转让合同。预购人尚未付清预售商品房总价款的,应当在征得房地产开发企业同意后,与受让人订立预售商品房转让合同;预购人...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>登记备案与预售合同的效力
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商品房预售合同登记备案对预售合同效力的认定规则有三: (1)商品房预售合同的登记备案,应属于行政管理部门的一种合同管理措施,不是确认合同效力的必要条件,只要预售房具有房地产开发经营权,并取得商品房预售...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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