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借名购房的法律问题

2021-03-03 131人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:481

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专业分析
实行借名购房可能涉及三个问题: (1)合同或被确认无效:借名人要求登记人办理房屋所有权转移登记的,一般不予支持; (2)借名人易发生房钱两空的后果:出名人不认可借名购房关系的,未签署书面协议难以追回房屋所有权; (3)出名人的资信可能受到不利影响:借名人未按规定还款的,银行有权追究出名人的法律责任。
法律依据
《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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